Balkonger ger medlemmar i bostadsrättsföreningar mer än bara en privat yta utomhus för avslappning och underhållning, exempelvis chansen till samtal med grannarna över räcket (föreställ dig scenen med grannen i en Beck-film), en möjlighet att odla blommor och kryddor, och bidrar dessutom till fastighetens estetiska och ekonomiska värde.
Detta är inte bara fördelaktigt, utan också värdefullt. För bostadsrättsföreningar innebär processen att designa eller renovera balkonger en möjlighet att förbättra boendemiljön och öka fastighetens attraktivitet. Men hur säkerställer man att rätt balkongdesign väljs och genomförs? Denna artikel utforskar de viktiga stegen i beslutsprocessen och vad som krävs för att skapa den perfekta balkongen.
Det första steget i att skapa en bra balkongdesign är att noga överväga bostadsrättsföreningens och dess medlemmars behov, samt att utvärdera förutsättningarna som bostadsrättsföreningen fastighet(er) erbjuder. Därför inleder TBO processen med ett personligt besök för att bedöma vilka åtgärder som är nödvändiga. Det är vanligt att vi stöter på balkonger som redan finns men som sannolikt har blivit underkända av en besiktningsman. Detta initiala besök och den första bedömningen utgör en grund för alla framtida beslut.
Under vårt besök bedömer vi den nuvarande balkongstrukturens skick, tar del av medlemmarnas önskemål och beaktar byggnadens arkitektoniska stil. En noggrann utvärdering är avgörande för att identifiera vilka möjligheter och önskemål som finns, från val av material till designkoncept.
För bostadsrättsföreningar är det värdefullt att samla in synpunkter från medlemmarna för att få insikt i de mest eftertraktade funktionerna, materialvalen och designelementen. Denna feedback är avgörande för att säkerställa att de nya balkongerna uppfyller medlemmarnas behov och önskemål.
På TBO erbjuder vi möjligheten att skräddarsy balkonger och har dessutom ett showroom där olika balkongalternativ visas upp. I showroomet demonstrerar vi olika tillvägagångssätt, funktionaliteter, materialval och designelement. Det är en utmärkt möjlighet för bostadsrättsföreningen att få konkreta idéer och inspiration. Vi rekommenderar därför starkt att boka en tid för ett besök på plats, där ni tillsammans kan utforska möjligheterna och hitta de bästa lösningarna för er förening
När en tydligare riktning för projektet börjar utkristalliseras, är det dags att ta hjälp av professionella designers eller arkitekter. En nyckelperson i detta skede är Lasse Wallin, vår 3D-designer, som utvecklar ett balkongförslag baserat på de insamlade önskemålen och informationen. Han skapar fotorealistiska montage och bildspel som visar hur det färdiga resultatet kan komma att se ut.
Presentationen syftar till att ge en värdefull överblick över vad som är möjligt att genomföra, erbjuda kreativa lösningar, och säkerställa att designen inte bara är estetiskt tilltalande utan även funktionell och hållbar.
När designförslaget presenteras är det viktigt att alla i styrelsen får se det och ger sina synpunkter. Detta steg är viktigt för att se till att alla är med på noterna och undvika missnöje senare. Vi lyssnar på feedbacken och gör justeringar tills vi har en design som alla kan godkänna.
När konsensus har uppnåtts inom bostadsrättsföreningen att förslag är godkänt, och innan byggarbetet påbörjas, är det dags att ansöka om bygglov. En process som kräver noggrannhet, tålamod och expertis. För att hjälpa till att det blir rätt så tar TBO gärna hela ansvaret för bygglovsprocessen.
Eftersom alla kommuner har sina egna byggnadsnämnder med unika regler och krav för bygglov av balkonger, och att dessa krav kan vara särskilt stränga i större städer som Stockholmsregionen, kan det bli nödvändigt att arbeta nära tillsammans med externa arkitekter. Målet är att uppnå en design som inte bara är estetiskt tilltalande utan också är tidstypiskt och respekterar den historiska kontexten.
När bygglovet är klart är det dags att börja bygga balkongerna. Efter detta gör man sällan några stora förändringar i designen, kanske bara små justeringar. Det är viktigt att ni väljer rätt entreprenör som kan förverkliga designen av balkongerna enligt planen samt har kunskap om regler, hållfastighetsregler och säkerhetskraven.
För att säkerställa ett lyckat genomförande rekommenderar vi att ni väljer en komplett balkongleverantör som TBO Balkonger. Vi ansvarar för hela processen, från det initiala mötet och framtagning av design, till byggregler, tillverkning av balkonger samt montering på plats. Med över 50 års erfarenhet hanterar vi allt som rör regler, säkerhet samt statik, det vill säga konstruktionens hållfasthet och stabilitet.
Få en kostnadsfri konsultation och rådgivning av oss genom att antingen fylla i formuläret nedan eller ring oss direkt på 0589-866 00.