Bygga balkong i bostadsrätt – steg-för-steg guide

8 steg-för-steg-guide för hur ni ska gå till väga för att bygga balkong i er bostadsrätt.

Att bygga nya balkonger eller bygga ut befintliga balkonger i en bostadsrättsförening är ett omfattande projekt som kräver noggrann planering och förberedelser. Följ denna steg-för-steg-guide:

1. Undersök intresset bland medlemmarna

Bilda en ”balkonggrupp” som undersöker grannarnas och medlemmarnas intresse för att bygga balkonger. Gör en enkel intresseavstämning eller ta upp frågan på en föreningsstämma.

2. Utvärdera era fastighet-/er av oss på TBO

Denna punkt kan lika gärna vara nummer 1 då om ni har intresse får ni en kostnadsfri utvärdering av oss på plats på TBO Balkonger.

3. Sök bygglov

För att bygga nya balkonger eller bygga ut befintliga måste ni söka bygglov från kommunen. Er balkongentreprenör ansöker vanligtvis om bygglovet. Kommunen beviljar sällan bygglov för balkonger mot gatan, utan oftast mot gården. Balkongerna ska placeras symmetriskt ovanför varandra vid befintliga fönster.

4. Fatta beslut på föreningsstämma

Nästa steg är att hålla en föreningsstämma där ni fattar ett formellt beslut om att bygga balkonger. För beslutet krävs en kvalificerad majoritet, vanligtvis 2/3 av de röstande. Alla bostadsrättshavare till berörda lägenheter måste samtycka, annars krävs även hyresnämndens godkännande.

5. Teckna avtal med medlemmar

Föreningen tecknar individuella avtal med de medlemmar som vill bygga balkong. Avtalen reglerar betalning, ordningsregler och underhållsansvar. Många föreningar låter medlemmarna betala in sin del av entreprenadsumman i förskott.

• Undersök medlemmarnas intresse
• Sök bygglov från kommunen
• Fatta beslut på föreningsstämma
• Teckna individuella avtal med medlemmar
• Anlita balkongentreprenör för byggnationen
• Besiktiga och överta de färdiga balkongerna
• Gör eventuella stadgeändringar för underhållsansvar

Genom att följa dessa steg och ta hjälp av experter kan bostadsrättsföreningen genomföra ett lyckat balkongprojekt som höjer värdet på föreningens lägenheter.

6. Anlita entreprenör och bygg balkongerna

När ni har bygglov och finansiering kan föreningen anlita en balkongentreprenör för själva byggnationen. Välj en entreprenör med erfarenhet av att söka bygglov och kunskap om vad som tillåts.

7. Besiktning och övertagande

Innan ni tar balkongerna i bruk ska en oberoende besiktningsman som föreningen utser besiktiga dem. När besiktningen är godkänd kan föreningen överta balkongerna.

8. Stadgeändringar och underhåll

Se över om föreningen behöver ändra stadgarna för att reglera underhållsansvaret för balkongerna. Vanligtvis ansvarar föreningen för det yttre underhållet, men kan lägga kostnaden på balkonginnehavarna genom en särskild avgift.